Tarare, une pépite immobilière qui séduit les jeunes actifs lyonnais

Introduction

Niché au cœur des Monts du Beaujolais, Tarare est une ville qui gagne en attractivité auprès des jeunes actifs lyonnais. Avec un marché immobilier dynamique, des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, cette commune de la Métropole de Lyon séduit de plus en plus. Mais quels sont les facteurs qui expliquent cet engouement ? Quels sont les atouts de Tarare pour les jeunes professionnels en quête d’un logement ? Cet article explore en détail les raisons de ce phénomène et les opportunités qu’offre cette ville en plein essor.

Un marché immobilier dynamique et accessible

Des prix attractifs

L’un des principaux atouts de Tarare réside dans ses prix immobiliers, bien plus accessibles que ceux de Lyon. Alors que le prix moyen au mètre carré à Lyon dépasse souvent les 5 000 euros, Tarare propose des biens à des tarifs bien inférieurs, généralement compris entre 1 500 et 2 500 euros le mètre carré. Cette différence significative permet aux jeunes actifs d’accéder à la propriété plus facilement ou de louer des logements plus spacieux pour un budget similaire.

Une offre variée

Tarare offre une diversité de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes en centre-ville. Les jeunes actifs peuvent ainsi trouver des logements adaptés à leurs besoins, qu’ils recherchent un studio pratique ou une maison avec jardin. De plus, la ville bénéficie d’un parc immobilier en constante rénovation, avec de nombreux projets de réhabilitation qui modernisent l’habitat tout en conservant le charme historique de la ville.

Une qualité de vie indéniable

Un cadre naturel préservé

Située à proximité des Monts du Beaujolais, Tarare bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Les amateurs de randonnée, de vélo ou simplement de balades en pleine nature trouveront ici un cadre idéal. Les paysages verdoyants et les points de vue panoramiques offrent une véritable bouffée d’air frais, loin de l’agitation urbaine de Lyon.

Des infrastructures et services de proximité

Malgré sa taille modeste, Tarare dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont nombreux et facilement accessibles. La ville possède également un hôpital et plusieurs cabinets médicaux, assurant une bonne couverture sanitaire. Enfin, la présence de plusieurs restaurants et cafés animés contribue à une vie sociale dynamique.

Une proximité stratégique avec Lyon

Des liaisons routières efficaces

Tarare est située à seulement 50 kilomètres de Lyon, ce qui en fait une ville idéale pour les jeunes actifs travaillant dans la métropole mais souhaitant échapper à son rythme effréné. La ville est bien desservie par les axes routiers, notamment l’autoroute A89, qui permet de rejoindre Lyon en moins d’une heure. Cette accessibilité facilite les trajets quotidiens pour ceux qui choisissent de vivre à Tarare tout en travaillant à Lyon.

Des transports en commun en développement

Bien que les transports en commun ne soient pas encore aussi développés que dans les grandes villes, des efforts sont en cours pour améliorer les liaisons entre Tarare et Lyon. Des lignes de bus régulières relient déjà les deux villes, et des projets de développement des infrastructures ferroviaires sont à l’étude. Ces améliorations pourraient encore renforcer l’attractivité de Tarare pour les jeunes actifs.

Un marché locatif en plein essor

Une demande croissante

La demande locative à Tarare est en forte hausse, portée par l’arrivée de jeunes actifs en quête de logements abordables et de qualité. Cette dynamique attire également des investisseurs immobiliers, qui voient dans cette ville un potentiel de rendement intéressant. Les loyers restent raisonnables, avec des prix moyens oscillant entre 8 et 12 euros le mètre carré, bien inférieurs à ceux pratiqués à Lyon.

Des opportunités pour les investisseurs

Pour les investisseurs, Tarare représente une opportunité intéressante. Les prix d’achat encore bas, combinés à une demande locative croissante, offrent des perspectives de rendement attractives. De plus, la ville bénéficie d’un taux de vacance locative faible, ce qui garantit une bonne rentabilité pour les propriétaires bailleurs. Les dispositifs fiscaux avantageux, comme la loi Pinel dans certaines zones, peuvent également inciter à l’investissement.

Témoignages de jeunes actifs installés à Tarare

Le choix de la tranquillité

« Après avoir vécu plusieurs années à Lyon, j’ai décidé de m’installer à Tarare pour profiter d’un cadre de vie plus calme et plus vert. Le prix de mon logement est bien inférieur à ce que j’aurais payé à Lyon pour une surface équivalente, et je peux me rendre à mon travail en moins d’une heure. C’est le meilleur compromis pour moi. » – Marie, 32 ans, chef de projet.

Une vie sociale dynamique

« Je pensais que Tarare serait une ville endormie, mais j’ai été agréablement surpris. Il y a une vraie vie sociale ici, avec des événements culturels, des bars sympas et des associations actives. Et surtout, je peux me permettre d’acheter une maison, ce qui aurait été impossible à Lyon avec mon budget. » – Thomas, 28 ans, ingénieur.

Les défis à relever pour Tarare

Améliorer les transports en commun

Malgré ses nombreux atouts, Tarare doit encore améliorer ses infrastructures de transport pour attirer davantage de jeunes actifs. Le développement des liaisons ferroviaires et l’augmentation de la fréquence des bus seraient des avancées majeures. Ces améliorations permettraient de réduire encore le temps de trajet vers Lyon et de rendre la ville encore plus attractive.

Renforcer l’offre culturelle et de loisirs

Bien que Tarare dispose déjà d’une vie sociale dynamique, renforcer son offre culturelle et de loisirs pourrait attirer encore plus de jeunes professionnels. La création de nouveaux espaces dédiés aux arts, aux sports ou aux sorties nocturnes serait un atout supplémentaire pour la ville.

Conclusion

Tarare est une ville en plein essor qui séduit de plus en plus de jeunes actifs lyonnais grâce à son marché immobilier accessible, sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Avec des prix encore raisonnables, une offre variée de logements et un cadre naturel préservé, elle représente une alternative sérieuse à la vie urbaine trépidante de la métropole. Cependant, pour confirmer son attractivité, la ville devra continuer à améliorer ses infrastructures de transport et à développer son offre culturelle. Une chose est sûre : Tarare a tous les atouts pour devenir une destination prisée des jeunes professionnels en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.