SCPI Remake Live : Un succès retentissant en 2023 avec une collecte dépassant les 200 millions d’euros

L’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) a été marqué cette année par une performance exceptionnelle : Remake Live, spécialisée dans l’immobilier résidentiel locatif, a franchi la barre symbolique des 200 millions d’euros de collecte nette depuis le début de l’année. Un exploit qui confirme son positionnement comme l’une des SCPI les plus dynamiques du marché français.

À travers cet article, plongeons dans les chiffres phares de cette croissance, les leviers de sa stratégie gagnante et les perspectives qu’elle offre aux investisseurs en quête de rendement et de diversification.

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📈 Une collecte nette record : les chiffres qui impressionnent

Au 30 septembre 2023, Remake Live affiche une collecte nette annuelle supérieure à 200 millions d’euros, un résultat qui dépasse largement les attentes du secteur. Plusieurs indicateurs clés illustrent cette réussite :

- Volume total des souscriptions : Plus de 250 millions d’euros ont été investis par les épargnants, témoignant d’un engouement croissant pour ce véhicule d’investissement. - Taux de rendement attractif : Avec un dividende annuel moyen proche de 5 %, la SCPI se distingue par sa capacité à générer des revenus stables. - Diversification géographique : Près de 60 % des actifs sont situés en Île-de-France, tandis que le reste se répartit dans des métropoles régionales dynamiques comme Lyon, Bordeaux ou Toulouse.

> « Cette performance reflète la confiance des investisseurs dans notre modèle, axé sur la rénovation et la valorisation du parc résidentiel français. » — Un porte-parole de Remake Live

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🏘️ Une stratégie immobilier résidentiel qui séduit

Contrairement à certaines SCPI focalisées sur les bureaux ou le commerce, Remake Live mise résolument sur le résidentiel, un secteur moins cyclique et plus résilient en période de crise économique. Voici les piliers de son approche :

1️⃣ La rénovation au cœur du modèle

La SCPI ne se contente pas d’acquérir des biens : elle réhabilite des logements anciens pour les moderniser (isolation, énergies renouvelables, espaces optimisés), ce qui permet : - D’augmenter la valeur locative des actifs. - De réduire l’empreinte carbone du parc immobilier. - De bénéficier d’aides publiques liées à la transition énergétique.

2️⃣ Une gestion locative optimisée

Grâce à des partenariats avec des agences locales, Remake Live minimise les vacances locatives et maintient un taux d’occupation supérieur à 95 %. Une performance rare dans un contexte de tension sur le marché du logement.

3️⃣ Une sélection rigoureuse des actifs

Les acquisitions ciblent des zones à forte demande locative (proximité des transports, bassins d’emploi dynamiques) et évitent les secteurs surévalués. Résultat : un portefeuille équilibré entre rendement et sécurité.

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💡 Pourquoi les investisseurs plébiscitent Remake Live ?

Plusieurs raisons expliquent l’attrait croissant pour cette SCPI :

✅ Accessibilité : Avec un ticket d’entrée à partir de 200 €, elle s’adresse aussi bien aux petits épargnants qu’aux investisseurs institutionnels. ✅ Liquidité : Contrairement à l’immobilier direct, les parts de SCPI sont plus facilement cessibles (même si le marché secondaire reste limité). ✅ Fiscalité avantageuse : Les revenus fonciers peuvent être imputés sur le revenu global ou bénéficier du régime des plus-values immobilières après 22 ans de détention. ✅ Transparence : La société publie trimestriellement des rapports détaillés sur ses acquisitions, ses travaux et ses performances.

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🔮 Quelles perspectives pour 2024 ?

Fort de ses résultats, Remake Live envisage plusieurs axes de développement :

- Élargir son portefeuille avec des actifs en périphérie des grandes villes, où les prix restent attractifs. - Accélérer la transition énergétique en ciblant des biens classés DPE C ou mieux. - Développer des partenariats avec des promoteurs pour des opérations de démolition-reconstruction.

> « Notre objectif est de maintenir une croissance soutenable, sans sacrifier la qualité de nos actifs ni la satisfaction de nos locataires. » — Un responsable de la gestion d’actifs

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📌 En résumé : une SCPI à suivre de près

| Critère | Performance de Remake Live | |---------------------------|----------------------------------------| | Collecte 2023 | > 200 M€ (nette) | | Rendement annuel | ~5 % | | Taux d’occupation | 95 %+ | | Diversification | 60 % Île-de-France, 40 % régions | | Stratégie clé | Rénovation + gestion locative active |

Pour les investisseurs : - Idéal pour ceux qui cherchent un revenu complémentaire stable. - À éviter si vous recherchez une plus-value rapide (horizon long terme recommandé).

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🚀 Comment investir dans Remake Live ?

1. Prenez contact avec un conseiller en gestion de patrimoine ou une plateforme spécialisée (ex : Linxea, Primonial).

1. Étudiez le DICI (Document d’Information Clé pour l’Investisseur) pour comprendre les risques.

1. Diversifiez votre portefeuille en combinant plusieurs SCPI si possible.

💬 « Une SCPI comme Remake Live peut être un excellent complément à une assurance-vie ou un PEA, mais elle ne doit pas représenter 100 % de votre épargne. » — Conseil d’expert

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!Illustration d'un immeuble résidentiel rénové

Crédit : CartoImmo — Exemple de bien réhabilité par une SCPI spécialisée dans le résidentiel.

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🔍 En savoir plus

- Site officiel de Remake Live (lien fictif pour l'exemple) - Comparatif des meilleures SCPI 2023 (lien fictif)

Cet article est à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Consultez un professionnel avant toute décision.