My Share : La SCPI Qui Réinvente l’Investissement Immobilier en Moins de 24 Mois

Un duo audacieux, une stratégie disruptive, et un engouement sans précédent : voici comment une jeune SCPI a conquis le marché avec plus de 70 millions d’euros de capitalisation en moins de deux ans.

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🚀 Une Ascension Fulgurante dans un Secteur Traditionnel

L’univers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est souvent perçu comme un domaine réservé aux initiés, où les rendements se construisent sur le long terme. Pourtant, My Share, lancée en 2022 sous l’impulsion de Voisin Drouot Estate, brise les codes avec une croissance spectaculaire : plus de 70 millions d’euros levés auprès des investisseurs en un temps record.

Comment expliquer un tel succès ? Plusieurs facteurs clés se dégagent :

- Une approche 100% digitale : Contrairement aux SCPI classiques, My Share mise sur une plateforme en ligne intuitive, simplifiant les démarches d’investissement pour les particuliers. - Un ticket d’entrée accessible : Avec des parts disponibles à partir de quelques centaines d’euros, elle démocratise l’accès à un marché habituellement réservé aux gros portefeuilles. - Une diversification intelligente : Le portefeuille cible des actifs résidentiels et tertiaires en France, avec une attention particulière portée aux villes dynamiques (Lyon, Bordeaux, Nantes…). - Un rendement attractif : Les premiers retours affichent un taux de distribution compétitif, renforçant la confiance des souscripteurs.

> « Nous avons voulu créer une SCPI qui parle aux nouvelles générations d’investisseurs, tout en gardant la rigueur et l’expertise d’un acteur historique comme Voisin Drouot Estate. » — Un porte-parole de My Share

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🔍 Qui se Cache Derrière Ce Succès ? Le Duo Gagnant Voisin Drouot Estate

My Share n’est pas une aventure solitaire. Elle est le fruit d’une collaboration stratégique entre deux poids lourds de l’immobilier :

- Voisin : Un groupe immobilier centenaire, spécialisé dans la gestion de patrimoine et la promotion immobilière. - Drouot Estate : Une référence en matière de vente aux enchères immobilières, avec un réseau national solide.

Cette alliance permet à My Share de bénéficier :

✅ D’un accès privilégié à des biens de qualité, souvent acquis en off-market (hors marché public). ✅ D’une expertise juridique et fiscale renforcée, rassurante pour les investisseurs. ✅ D’une notoriété immédiate, grâce aux réseaux des deux partenaires.

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📊 Chiffres Clés : Une Performance Qui Fait Parler

| Indicateur | Valeur (2024) | |------------------------------|----------------------------| | Capitalisation totale | > 70 M€ | | Nombre d’investisseurs | Plusieurs milliers | | Taux d’occupation | > 95% | | Diversification géographique | 15+ villes françaises | | Type d’actifs | Résidentiel (60%) / Tertiaire (40%) |

Source : Données internes My Share (2024)

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💡 Pourquoi les Investisseurs Craquent pour My Share ?

Au-delà des chiffres, c’est l’expérience utilisateur qui fait la différence. Voici ce qui séduit particulièrement :

🔹 Transparence totale : Un tableau de bord personnalisé permet de suivre en temps réel la performance de son investissement. 🔹 Flexibilité : Possibilité de revendre ses parts via une marketplace dédiée (sous conditions). 🔹 Engagement RSE : Une partie des actifs intègre des critères environnementaux, répondant à la demande croissante d’investissements responsables. 🔹 Communauté active : Des webinaires et newsletters réguliers pour éduquer et accompagner les souscripteurs.

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🔮 Et Demain ? Les Ambitions de My Share

Fort de ce départ canon, My Share ne compte pas s’arrêter en si bon chemin. Les objectifs pour les 24 prochains mois incluent :

- Atteindre les 150 millions d’euros de capitalisation. - Élargir l’offre avec des SCPI thématiques (logements étudiants, bureaux éco-responsables…). - Développer des partenariats européens pour diversifier les actifs. - Lancer une application mobile pour une gestion encore plus fluide.

> « Nous sommes seulement au début de l’histoire. L’immobilier est en pleine mutation, et My Share entend en être un acteur majeur. » — Un responsable du développement

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⚠️ Points de Vigilance : Ce qu’il Faut Savoir Avant d’Investir

Si My Share présente des atouts indéniables, quelques éléments méritent attention :

⚠ Liquidité limitée : Comme toute SCPI, la revente des parts peut prendre du temps. ⚠ Frais de gestion : Environ 8 à 10% (dans la moyenne du secteur, mais à vérifier). ⚠ Risque de marché : La performance dépend de l’évolution du secteur immobilier.

💡 Conseil : Comparez avec d’autres SCPI (comme Corum Origin ou Primovie) avant de vous engager.

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🎯 En Résumé : My Share, une Révolution en Marche ?

Avec 70 millions d’euros en moins de deux ans, My Share prouve qu’une SCPI peut être à la fois performante, accessible et innovante. Son modèle hybride, alliant technologie et expertise traditionnelle, séduit une nouvelle génération d’investisseurs.

À suivre de près : Si la tendance se confirme, elle pourrait bien redéfinir les standards du placement immobilier en France.

🔗 Pour aller plus loin : - Site officiel de My Share - Comparatif des meilleures SCPI 2024

Investir dans une SCPI comporte des risques. Pensez à consulter un conseiller en gestion de patrimoine avant toute décision.