Nexity mise sur l’avenir : une filiale 100% dédiée à la métamorphose des bâtiments existants

L’immobilier entre dans une nouvelle ère. Face aux défis climatiques et à la raréfaction des terrains constructibles, les acteurs du secteur doivent repenser leurs stratégies. Nexity, leader français du marché, franchit une étape décisive en créant une entité entièrement consacrée à la réhabilitation et à l’optimisation des bâtiments déjà construits. Une initiative qui pourrait bien redéfinir les standards du secteur.

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Pourquoi cette initiative marque un tournant dans l’immobilier ?

La crise du logement et les impératifs écologiques poussent les professionnels à innover. Plutôt que de construire toujours plus, l’enjeu est désormais de transformer l’existant pour le rendre plus performant, durable et adapté aux besoins actuels. Voici les raisons clés de ce virage stratégique :

- Urgence écologique : Le secteur du bâtiment représente près de 40% des émissions de CO₂ en France. Rénover plutôt que démolir permet de réduire drastiquement cet impact. - Pénurie de foncier : Les zones urbaines saturées rendent les projets neufs de plus en plus complexes et coûteux. - Demande croissante pour des logements rénovés : Les acquéreurs et locataires recherchent des biens énergétiquement performants, connectés et modulables. - Cadre réglementaire incitatif : Les lois (comme la RE 2020) et les aides financières (MaPrimeRénov’) encouragent la rénovation.

Nexity l’a compris : l’avenir de l’immobilier passe par la requalification intelligente des espaces.

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Quelles solutions concrètes propose cette nouvelle marque ?

Cette filiale, pensée comme un laboratoire d’innovations, se concentre sur plusieurs axes majeurs :

🔹 La rénovation énergétique globale

Pas de demi-mesure : l’objectif est d’atteindre des performances proches du neuf (voire supérieures) en matière d’isolation, de chauffage et de ventilation. Parmi les technologies déployées : - Pompes à chaleur nouvelle génération - Panneaux solaires intégrés en toiture ou en façade - Systèmes de récupération d’eau de pluie - Matériaux biosourcés (bois, chanvre, ouate de cellulose)

→ Résultat : des bâtiments jusqu’à 70% moins énergivores, avec un confort thermique optimisé.

🔹 L’adaptation des espaces aux nouveaux usages

Finis les bureaux vides ou les logements mal conçus ! La filiale de Nexity mise sur : - La modularité : des cloisons amovibles, des espaces convertibles (bureau le jour, logement la nuit). - La mixité fonctionnelle : un même bâtiment peut accueillir logements, commerces et espaces de coworking. - La smartification : capteurs connectés pour gérer l’éclairage, la température ou la sécurité à distance.

→ Exemple : un ancien immeuble de bureaux des années 1980 transformé en éco-quartier dynamique, avec des logements sociaux, une crèche et des espaces verts.

🔹 Un accompagnement sur-mesure pour les copropriétés

Les copropriétaires sont souvent freinés par la complexité des travaux. Nexity propose : - Un audit gratuit pour évaluer le potentiel de rénovation. - Un financement clé en main, en combinant aides publiques et prêts avantageux. - Un suivi de chantier optimisé, avec des délais maîtrisés pour limiter les nuisances.

→ Objectif : débloquer les projets et accélérer la transition écologique des copropriétés.

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Quels sont les premiers projets phares ?

Plusieurs chantiers pilotes ont déjà été lancés, avec des résultats prometteurs :

1. À Lyon : Un ensemble de 120 logements des années 1970 a été entièrement repensé, passant d’une étiquette énergétique D à A, avec un coût maîtrisé pour les occupants.

1. À Paris : Un ancien hôtel particulier du XIXe siècle a été converti en résidence haut de gamme éco-responsable, alliant patrimoine et modernité.

1. À Bordeaux : Un complexe tertiaire désaffecté est en cours de transformation en pôle d’innovation avec logements étudiants et espaces partagés.

Ces réalisations prouvent que rénover peut être aussi rentable que construire, tout en préservant l’environnement.

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Quel impact pour les investisseurs et les particuliers ?

Cette nouvelle offre présente des avantages majeurs pour tous les acteurs :

✅ Pour les investisseurs : - Rendements attractifs grâce à la valorisation des biens rénovés. - Moins de risques (pas de permis de construire à obtenir, délais réduits). - Accès à des niches fiscales (déficit foncier, crédits d’impôt).

✅ Pour les particuliers : - Des logements plus sains et économiques (factures d’énergie divisées par deux). - Une plus-value à la revente (un bien rénové se vend 15 à 20% plus cher qu’un bien non rénové). - Un cadre de vie amélioré (meilleure isolation phonique, espaces optimisés).

✅ Pour les collectivités : - Revitalisation des quartiers sans artificialisation des sols. - Création d’emplois locaux (artisans, architectes, ingénieurs). - Atteinte des objectifs climatiques (neutralité carbone d’ici 2050).

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Et demain ? Les ambitions de Nexity pour 2025

D’ici trois ans, la filiale vise : - 5 000 logements rénovés par an, dont 30% en copropriété. - Un chiffre d’affaires de 500 millions d’euros dédié à cette activité. - Un partenariat avec 20 villes françaises pour accélérer les projets de requalification. - Le développement de solutions « low-tech » (réemploi des matériaux, circuits courts).

« Nous ne voulons pas seulement construire des bâtiments, nous voulons les faire vivre et les faire évoluer avec leur époque », déclare un porte-parole de Nexity.

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Conclusion : Une révolution en marche

Avec cette initiative, Nexity ne se contente pas de suivre une tendance : il en devient l’un des principaux moteurs. En misant sur la rénovation intelligente, le groupe répond à la fois aux attentes des consommateurs, aux exigences réglementaires et aux impératifs écologiques.

Le message est clair : l’immobilier de demain ne sera pas celui de la table rase, mais celui de l’innovation responsable, où chaque mètre carré existant devient une opportunité.

Et vous, seriez-vous prêt à investir dans un bien rénové plutôt que neuf ? Partagez votre avis en commentaire !

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> 📌 À retenir > - Nexity lance une filiale 100% dédiée à la transformation des bâtiments existants. > - Objectifs : performance énergétique, modularité et accompagnement des copropriétés. > - 5 000 logements rénovés par an d’ici 2025. > - Un modèle rentable, écologique et adapté aux nouvelles attentes.