Investir dans l'immobilier ancien avec la loi Denormandie : les avantages

L'investissement immobilier dans l'ancien peut être une opportunité intéressante pour les particuliers et les professionnels. Parmi les dispositifs encourageant ce type d'investissement, la loi Denormandie offre des avantages non négligeables. Focus sur ce dispositif et ses avantages.

Qu'est-ce que la loi Denormandie ?

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière, qui a pour objectif d'encourager la rénovation des biens immobiliers dégradés situés dans certaines villes françaises. Ce dispositif s'inscrit dans le cadre du plan Action cœur de ville, qui vise à revitaliser les centres-villes des villes moyennes.

Les avantages de la loi Denormandie

Investir dans l'immobilier ancien avec la loi Denormandie permet de bénéficier de plusieurs avantages :

- Réduction d'impôt : en investissant dans un bien immobilier ancien éligible à la loi Denormandie et en y réalisant des travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu allant jusqu'à 21% du montant de l'investissement, étalée sur une période de 12 ans. - Marché porteur : l'immobilier ancien représente une part importante du marché immobilier en France. Investir dans ce type de bien peut donc s'avérer être un choix judicieux. - Patrimoine : investir dans l'immobilier ancien permet de se constituer un patrimoine durable et de préparer sa retraite.

Les conditions pour bénéficier de la loi Denormandie

Pour bénéficier de la loi Denormandie, plusieurs conditions doivent être remplies :

- Le bien immobilier doit être situé dans une des villes éligibles au plan Action cœur de ville. - Le bien immobilier doit être achevé depuis au moins 15 ans à la date de l'acquisition. - Le montant des travaux de rénovation doit représenter au moins 25% du coût total de l'opération.

Conclusion

La loi Denormandie offre de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier ancien. En investissant dans un bien immobilier ancien éligible à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt attractive, tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes des villes moyennes. Toutefois, il est important de bien se renseigner sur les conditions d'éligibilité et de réaliser des travaux de rénovation de qualité pour maximiser les avantages de ce dispositif.