Le bail mobilité : une alternative flexible à la location classique

Le bail mobilité est un contrat de location flexible, introduit par la loi ELAN en 2018, qui vise à faciliter l'accès au logement pour les personnes en situation de mobilité professionnelle ou personnelle. Cette solution de location offre des avantages tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Une solution adaptée aux besoins des locataires en mobilité

Le bail mobilité s'adresse principalement aux personnes qui doivent se déplacer temporairement pour des raisons professionnelles, académiques ou de stage. Il permet de louer un logement meublé pour une durée comprise entre 1 et 10 mois, sans possibilité de reconduction tacite ou explicite. Ce contrat offre une grande liberté aux locataires, qui peuvent quitter le logement sans préavis en fin de période, et évite les contraintes liées aux baux classiques.

Des avantages pour les propriétaires

Les propriétaires bénéficient également de certains avantages en optant pour un bail mobilité. En effet, ce type de contrat leur permet de louer leur bien rapidement et sans engagements à long terme. De plus, les propriétaires peuvent demander un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, sans charges, contrairement au bail classique qui autorise un dépôt de garantie maximum de deux mois. Enfin, les propriétaires peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus locatifs grâce au dispositif Cosse.

Quelles démarches pour établir un bail mobilité ?

Pour établir un bail mobilité, propriétaires et locataires doivent respecter certaines démarches :

- Rédiger un contrat de location écrit, conforme au modèle type fourni par le ministère du Logement. - Joindre une notice d'information relative aux droits et obligations des deux parties. - Faire établir un état des lieux d'entrée et de sortie. - Respecter le plafonnement des loyers, lorsqu'il est en vigueur dans la commune concernée.

Le bail mobilité, une solution gagnant-gagnant

Le bail mobilité représente une solution flexible et avantageuse aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires. Il permet de répondre aux besoins spécifiques des personnes en mobilité, tout en offrant une certaine liberté et des avantages financiers pour les bailleurs.