Le Cannet-des-Maures : L’Eldorado des Acquéreurs en Quête d’Espaces Extérieurs

Introduction : Un Marché Immobilier en Ébullition

Niché au cœur du Var, le Cannet-des-Maures connaît un engouement sans précédent pour ses propriétés dotées d’un jardin. Les acquéreurs, en quête d’espaces extérieurs et de tranquillité, se précipitent sur ce marché immobilier dynamique. Mais quels sont les facteurs qui expliquent cette tendance ? Comment les prix évoluent-ils ? Et quelles sont les perspectives pour les mois à venir ?

Dans cet article, nous explorons en profondeur les raisons de cet attrait, les profils des acheteurs, et les spécificités du marché local. Nous nous appuierons sur des données récentes, des témoignages d’experts et des exemples concrets pour vous offrir une analyse complète.

Pourquoi le Cannet-des-Maures Séduit tant les Acquéreurs ?

Un Cadre de Vie Idéal

Le Cannet-des-Maures bénéficie d’un emplacement géographique stratégique, à mi-chemin entre les plages de la Méditerranée et les paysages verdoyants de l’arrière-pays varois. Cette situation privilégiée attire des acheteurs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.

- Proximité des infrastructures : À seulement 30 minutes de Saint-Tropez et 45 minutes de Toulon, la commune offre un accès facile aux grands axes routiers et aux commodités. - Environnement préservé : Les vastes espaces boisés et les collines environnantes créent un cadre de vie apaisant, loin de l’agitation des grandes villes. - Climat méditerranéen : Avec plus de 300 jours de soleil par an, le Cannet-des-Maures est un havre de paix pour ceux qui recherchent un climat doux et ensoleillé.

Une Demande Croissante pour les Biens avec Jardin

La crise sanitaire a profondément modifié les attentes des acquéreurs. La recherche d’espaces extérieurs est devenue une priorité, et le Cannet-des-Maures répond parfaitement à cette demande.

- Télétravail et besoin d’espace : Avec l’essor du télétravail, de nombreux acheteurs cherchent des propriétés offrant un bureau à domicile et un jardin pour se ressourcer. - Famille et enfants : Les familles sont particulièrement attirées par les maisons avec jardin, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. - Investissement locatif : Les résidences secondaires avec jardin sont également très prisées, notamment pour la location saisonnière.

Analyse du Marché Immobilier Local

Évolution des Prix

Selon les dernières données de la Chambre des Notaires du Var, les prix de l’immobilier au Cannet-des-Maures ont connu une hausse significative au cours des deux dernières années. En moyenne, les maisons avec jardin se négocient entre 250 000 € et 500 000 €, selon leur superficie et leur emplacement.

- Prix au mètre carré : Le prix moyen au mètre carré pour une maison avec jardin est d’environ 2 800 €, contre 2 200 € pour un appartement. - Variations selon les quartiers : Les quartiers les plus recherchés, comme ceux proches du centre-ville ou des zones boisées, voient leurs prix grimper plus rapidement.

Profil des Acquéreurs

Les acheteurs au Cannet-des-Maures sont majoritairement des familles et des retraités, mais on observe également une augmentation des jeunes actifs en télétravail.

- Famille : Représentant près de 40 % des acquéreurs, les familles recherchent des maisons spacieuses avec un jardin pour les enfants. - Retraités : Environ 30 % des acheteurs sont des retraités attirés par le climat et la tranquillité de la région. - Jeunes actifs : Les 30 % restants sont des jeunes professionnels qui ont adopté le télétravail et cherchent un cadre de vie plus agréable.

Témoignages d’Experts et d’Acquéreurs

Interview d’un Agent Immobilier Local

Jean-Michel Dupont, agent immobilier depuis 15 ans au Cannet-des-Maures, partage son analyse :

> « Nous avons observé une augmentation de 25 % des demandes pour les maisons avec jardin depuis 2020. Les acheteurs sont prêts à payer un peu plus cher pour un bien qui correspond à leurs nouveaux besoins. Les délais de vente se sont également raccourcis, avec des biens qui trouvent preneur en moins de trois mois. »

Témoignage d’un Acquéreur

Sophie et Thomas, un couple de Parisien ayant récemment acheté une maison avec jardin, expliquent leur choix :

> « Après des années passées en appartement à Paris, nous avons décidé de sauter le pas et d’acheter une maison avec jardin. Le Cannet-des-Maures nous a séduits par son cadre de vie et sa proximité avec la nature. Nous avons trouvé notre bonheur en moins de deux mois ! »

Perspectives pour l’Avenir

Un Marché en Pleine Expansion

Les perspectives pour le marché immobilier du Cannet-des-Maures sont très positives. La demande reste forte, et les prix devraient continuer à augmenter modérément dans les mois à venir.

- Projets d’aménagement : Plusieurs projets d’aménagement urbain sont en cours, ce qui devrait renforcer l’attractivité de la commune. - Développement des infrastructures : L’amélioration des transports en commun et des routes devrait faciliter l’accès à la commune.

Conseils pour les Futurs Acquéreurs

Si vous envisagez d’acheter une propriété au Cannet-des-Maures, voici quelques conseils pour maximiser vos chances :

- Faites-vous accompagner par un professionnel : Un agent immobilier local pourra vous guider dans votre recherche et vous aider à négocier le meilleur prix. - Soyez réactif : Les biens avec jardin se vendent rapidement, il est donc important d’être prêt à agir dès qu’une opportunité se présente. - Étudiez le marché : Prenez le temps d’analyser les prix et les tendances pour faire une offre compétitive.

Conclusion : Un Marché à Suivre de Près

Le Cannet-des-Maures s’impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espaces extérieurs. Avec une demande soutenue et des prix en hausse, ce marché immobilier offre de belles opportunités pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

Si vous envisagez d’acheter ou d’investir dans cette commune, n’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels pour tirer le meilleur parti de cette dynamique. Le Cannet-des-Maures a encore de beaux jours devant lui, et son marché immobilier promet de rester attractif dans les années à venir.