ActivImmo Alderan : une année 2023 sous le signe de l’audace immobilière

Le premier trimestre 2023 a été synonyme de dynamisme pour ActivImmo Alderan, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Avec plus de 128 millions d’euros investis en seulement trois mois, la structure confirme sa stratégie ambitieuse de diversification et de croissance, tout en capitalisant sur des actifs à haute valeur ajoutée. Plongeons dans les détails de cette performance remarquable et ses implications pour les épargnants.

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Un portefeuille en pleine expansion : où sont passés les 128 millions ?

La SCPI n’a pas lésiné sur les moyens pour élargir son empreinte géographique et sectorielle. Voici les principaux axes de son offensive immobilière :

- L’immobilier logistique en tête des priorités : Face à l’essor du e-commerce et des besoins en stockage, ActivImmo Alderan a ciblé des entrepôts modernes et stratégiquement situés, notamment en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. Ces actifs, souvent loués à long terme, offrent une stabilité locative et des rendements attractifs.

- Les bureaux, un pilier toujours solide : Malgré les bouleversements liés au télétravail, la SCPI mise sur des espaces de travail flexibles et écoresponsables, en particulier dans des zones économiques dynamiques comme Lyon, Bordeaux ou Nantes. L’accent est mis sur des bâtiments certifiés (BREEAM, HQE) pour répondre aux exigences des entreprises.

- L’internationalisation progressive : Une partie des fonds a été allouée à des actifs en Europe, notamment en Allemagne et en Espagne, où les marchés immobiliers présentent des opportunités de rendement supérieures à la moyenne française.

> « Cette diversification géographique et sectorielle permet de limiter les risques tout en optimisant la performance globale du portefeuille. » — Un expert en gestion de SCPI

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Pourquoi un tel engouement pour ActivImmo Alderan ?

Plusieurs facteurs expliquent l’attractivité croissante de cette SCPI auprès des investisseurs :

✅ Un rendement compétitif : Avec un taux de distribution annuel supérieur à 5% en 2022, ActivImmo Alderan se positionne parmi les leaders du marché, attirant aussi bien les particuliers que les institutionnels.

✅ Une gestion proactive et réactive : L’équipe de gestion, forte de son expertise, anticipe les tendances du marché (réhabilitation d’actifs, transition énergétique) pour maximiser la valorisation du patrimoine.

✅ Une liquidité renforcée : Contrairement à certaines SCPI, ActivImmo Alderan offre une bonne liquidité grâce à un marché secondaire actif, un atout majeur pour les investisseurs soucieux de flexibilité.

✅ Un alignement avec les critères ESG : La SCPI intègre systématiquement des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses acquisitions, répondant ainsi aux attentes des épargnants responsables.

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Quels enseignements pour les investisseurs en 2023 ?

Ce premier trimestre record envoie un signal fort aux épargnants :

- L’immobilier tertiaire reste un placement résilient, même en période d’incertitude économique. - La diversification est clé : en combinant logistique, bureaux et international, ActivImmo Alderan limite son exposition aux risques sectoriels. - L’innovation et la durabilité paient : les actifs « verts » et technologiquement avancés sont plébiscités par les locataires, garantissant des loyers stables.

> « Les SCPI comme ActivImmo Alderan prouvent qu’il est possible de concilier performance financière et impact positif. Pour les investisseurs, c’est une opportunité de participer à la transformation du parc immobilier tout en sécurisant leur épargne. » — Analyste financier chez [Nom d’une institution]

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Et demain ? Les perspectives pour le reste de l’année

Fort de ce début d’année tonitruant, ActivImmo Alderan ne compte pas s’arrêter en si bon chemin. Les objectifs pour 2023 incluent :

🔹 Poursuivre les acquisitions ciblées, avec un focus sur les métropoles européennes en croissance. 🔹 Accélérer la rénovation énergétique de son parc existant pour atteindre des normes près de zéro émission. 🔹 Développer des partenariats stratégiques avec des acteurs majeurs de l’immobilier pour co-investir dans des projets d’envergure.

Pour les investisseurs, cela signifie une valorisation potentielle du patrimoine et des dividendes stables, voire en hausse.

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En résumé : une SCPI qui mise sur l’avenir

| Critère | Performance ActivImmo Alderan (T1 2023) | |---------------------------|---------------------------------------------| | Montant des acquisitions | 128 M€+ | | Secteurs privilégiés | Logistique, bureaux, international | | Rendement 2022 | >5% | | Stratégie ESG | Intégration systématique | | Liquidité | Marché secondaire actif |

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💡 Le conseil des experts : Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille avec un actif tangible et performant, ActivImmo Alderan mérite une attention particulière. Cependant, comme pour tout investissement, une analyse personnalisée (horizon de placement, tolérance au risque) reste indispensable.

Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI ou comparer les performances ? Consultez notre guide complet sur l’investissement immobilier en 2023.

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Crédit image : CartoImmo